Ответы Правления на часто задаваемые вопросы

Вопрос 001

Почему на некоторые проводимые в садоводстве работы отсутствуют письменно заключённые договора гражданско-правового характера?

Ответ

Садоводческое Некоммерческое Товарищество «ИВА» является некоммерческим юридическим лицом (в отличие от коммерческого Предприятия или ИП).
Уставная деятельность СНТ включает в себя:
«Удовлетворение потребностей садоводов на получение, владение, пользование и распоряжение земельными участками, организация отдыха граждан, производство сельскохозяйственной продукции, выращивание домашних животных, птиц и пчел для личного потребления».

Бюджет СНТ формируется из членских и целевых взносов садоводов, то есть с их доходов, с которых уже уплачены все налоги по месту их работы.
В соответствии с Уставом СНТ (параграф V, п.3, п.п.2 Устава) садоводство имеет право проводить внутренние работы по благоустройству территории частным способом, заключая сделку с исполнителем в письменной или устной форме (Статья ГК РФ 159), что не требует дополнительной уплаты налогов и страховых взносов.


Вопрос 002

Кто имеет право предъявлять требования к ведению финансово-хозяйственной деятельности СНТ?

Ответ

Ведение финансово-хозяйственной деятельности в СНТ отличается от аналогичной деятельности на предприятиях и ИП, так как СНТ является некоммерческим Товариществом.
Для осуществления организационной и финансово-хозяйственной деятельности общим собранием садоводов избирается Правление, которое вправе в дальнейшем вести работу без учёта требований отдельных садоводов.

К компетенции Правления в соответствии со Ст.22, п.3 закона №66-ФЗ №217-ФЗ, ст.18, п.7, п.п.10 относятся также:
организация учета и отчетности СНТ, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общего собрания членов СНТ (или собрания уполномоченных).


Вопрос 003

Почему до мая 2019 года невозможно было проводить онлайн-оплату обязательных платежей по взносам на расчётный счёт СНТ, а платежи принимались только в кассу Товарищества?

Ответ

Высшим органом власти в СНТ является общее собрание членов садоводства. В 2008 году решением собрания была утверждена система оплаты только в кассу Товарищества.

На собрании садоводов от 27 апреля 2019г. по предложению ряда садоводов было принято решение о предоставлении садоводам возможности оплаты на расчётный счёт Товарищества.


Вопрос 004

Зачем нужно иметь две формы оплаты взносов: в кассу СНТ и на расчётный счёт?

Ответ

В соответствии со Ст.861 ГК РФ расчеты с участием граждан, не связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, могут производиться наличными деньгами (статья 140) без ограничения суммы или в безналичном порядке.

В связи с тем, что садоводство имеет право проводить внутренние работы по благоустройству территории частным способом, заключая сделку с исполнителем в письменной или устной форме, в кассе СНТ должны иметься наличные деньги.

Кроме того, требование оплаты только на расчётный счёт нарушает права граждан, ограничивая их выбор и увеличивая их расходы за счёт комиссионного сбора банка при переводе.


Вопрос 005

Почему при покупке трактора оформление документов было произведено на Председателя, а не на юридическое лицо – СНТ?

Ответ

В соответствии со Ст.4, п.2 Закона № 66-ФЗ имущество общего пользования, приобретенное или созданное Товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов.

Трактор куплен на целевые взносы садоводов, которые отражены в финансовых документах и прошли через кассу, и в договоре купли продажи подпись Председателя заверена печатью СНТ, так что он находится в собственности СНТ независимо от того, на кого он был оформлен.
В марте ПТС на трактор была переоформлена на юридическое лицо (для спокойствия членов садоводства), хотя этого можно было и не делать.


Вопрос 006

Могу ли я заключить Договор потребления электроэнергии непосредственно с Ленэнерго, а не Товариществом?

Ответ

Поставщиком электроэнергии для СНТ является Сбытовая компания Ленэнерго, с которой заключен договор.
Поставщиком электроэнергии для членов и не членов СНТ является само Товарищество, поэтому договора на данный вид услуги должны быть заключены между каждым индивидуальным потребителем и Правлением Товарищества.

Учет суммарной потребленной мощности всех пользующихся электроэнергией садоводов должно осуществлять Правление, и эти показания должны соответствовать показаниям общего счетчика.

Все построенное членами СНТ электрохозяйство находится в собственности Товарищества и включает в себя:

Узел учета общей потребленной эл. энергии Товариществом находится внутри подстанции, показания с которых в конце месяца правление СНТ передает в Сбытовую компанию.

Всем садоводам и лицам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, заключившим соглашение непосредственно со сбытовой компанией по оплате услуги за потребленную электроэнергию по своему индивидуальному счетчику, необходимо представить в правление документ, подтверждающий это, для отдельного учета и контроля оплаты суммарной потребленной мощности СНТ.

Также правление СНТ «ИВА» уведомляет всех садоводов и лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, о том, что всем обязательно нужно заключить договор о порядке пользования электроэнергией, потребляемой через электросети, принадлежащие СНТ, а для «индивидуалов» дополнительно еще и договор о порядке пользования и эксплуатации инфраструктуры СНТ.
О дате, времени и месте заключения договоров будет сообщено дополнительно.


Вопрос 007

Почему оплату за потреблённую электроэнергию требуется производить только в кассу СНТ, а не на расчётный счёт?

Ответ

Поставщиком электроэнергии для членов и не членов СНТ является само Товарищество (см. предыдущий вопрос). Кроме оплаты электроэнергии каждый потребитель обязан сдать кассиру или председателю показания счётчика, что невозможно при оплате через банк. Показания счётчика и оплата заносятся в «Членскую книжку садовода по электроэнергии».

Один из потребителей перевёл на расчётный счёт некоторую сумму, указав номер участка и назначение платежа «за электричество». Эта информация неполная и не даёт возможности электрику садоводства производить учёт и контроль потребления.
Действия данного потребителя неправильные и не соответствуют принятой общим собранием процедуре оплаты за потреблённую электроэнергию.


Вопрос 008

Почему у СНТ накапливается задолженность по оплате налога за земли общего пользования и оплате электроснабжения?

Ответ

До января 2019 года такой задолженности у СНТ не было. Из-за непоступления денег от большого количества злостных должников с января месяца 2019г. у СНТ появилась задолженность по земельному налогу – около 80 000р. и за потребленную электроэнергию более – 400 000р.

В марте – апреле 2019г. Правление смогло погасить часть долга – 81 600 руб. за электроэнергию и полностью оплатить земельный налог – 75 000 руб.(11.04.2019г.) за счет оставшихся денег от взносов на свет, которые поступили уже в этом году, что позволило избежать наложения на СНТ пени.

В то же время за последний квартал 2018г. у СНТ возникли долги перед лицами, выполняющими услуги частным способом в обеспечение уставной деятельности Товарищества (как компенсация за фактическую потерю личного времени и амортизации одежды и личного транспорта): главным энергетиком и его заместителем – электриком.


Вопрос 009

Какова ситуация с должниками на май 2019 года?

Ответ

Общее количество должников в 2018г. возросло в два раза, с 82 до 159 человек.
Садоводство недополучило в свой бюджет значительную сумму денег, которые мы могли бы пустить на развитие инфраструктуры.

Правление работает над этим и ищет пути решения данной проблемы Товарищества.
Рассматривается предложение о продаже коллекторской компании долгов злостных неплательщиков для принудительного взыскания
.


Вопрос 010

Почему отсутствует указанный ранее на сайте в календаре график вывоза мусора?

Ответ

Ранее вывоз мусора осуществлял частный подрядчик без заключения договора, что было выгодно садоводству по сумме оплаты за эту работу.
Группа садоводов потребовала заключить договор с официальным подрядчиком.

Оплата услуг по договору составляет 800 руб за 1 куб, что в три раза больше суммы, которую садоводство платило ранее частному подрядчику.
В настоящее время договор ещё не заключён в виду отсутствия денег в кассе СНТ, график вывоза мусора не определён. Официальный подрядчик в долг не работает, в отличие от частного.
Сами себе создали проблему.

Из-за необходимости полной оплаты долгов за электроэнергию, на что пошли все взносы: членские, целевые и за трактор, вывоз мусора будет производиться разово при поступлении денег в кассу.


Вопрос 011

Какие работы в садоводстве, кроме расчистки дорог от снега, выполняет наш тракторист?

Ответ

Тракторист СНТ выполняет работы:


Вопрос 012

Почему акция группы садоводов, возглавляемая Аксёновым и Кочегаровым, по сбору подписей членов СНТ к исковому заявлению в суд против Председателя СНТ является провокацией и не стоит идти на поводу у инициаторов группы Аксеновых Дмитрия и Алексея?

Ответ

Дмитрий Аксёнов, уволенный из рядов полиции в 2018г, имеет юридическое образование, то есть, обвиняя Председателя в воровстве и мошенничестве, присвоении наличных денег и трактора Товарищества, прекрасно понимал и осознавал, что в действиях Председателя нет состава преступления. Все действия Председателя законны, а садоводов умышленно вводят в заблуждение, распространяя ложную, клеветническую информацию для дестабилизации ситуации в СНТ с целью последующего захвата власти и поста Председателя.

Клевета о присвоении денег и имущества убедительно опровергается отчётом ревизионной комиссии, а также развитием инфраструктуры СНТ, достигнутым за годы правления Председателя ценой её огромных усилий, честности и порядочности, что было бы невозможно без целевого использования собранных средств членов СНТ.

Правление призывает всех членов СНТ не поддаваться на провокацию и не участвовать в сомнительной и противоправной акции.
Законность финансовой деятельности Правления и Председателя подтверждена отчётом ревизионной комиссии и общим собранием СНТ. Желающие ознакомиться с отчётом и другими документами Товарищества более детально могут обратиться к Председателю.


Вопрос 013

Как перепроверить межевание своих земельных участков для уточнения границ?

Ответ

17.06.19 от начальника Земельного Комитета г.Тосно (в связи с переименованием – ныне директора ООО "ТосноСтройИзыскания"), от производителя работ по межеванию участков всего садоводческого массива Рябово-Хутора Жолудева Валерия Анатольевича правлением СНТ получено подтверждение законности размеченных ранее границ.
Он сообщил, что карты СНТ утверждены, и всем оформленным в собственность земельным участкам присвоены кадастровые номера. Желающие перепроверить межевание своих участков могут подать ему заявку. Специалисты приедут и подтвердят границы. Проверка межевания должна проводиться при участии правления СНТ. Стоимость этой дополнительной работы – около 8 000 руб.
Контактная информация:
ООО "ТосноСтройИзыскания"
ТОСНО, проспект ЛЕНИНА, 60,ПОМЕЩЕНИЕ 9
8 (813-61) 20-137

Яндекс.Метрика
Все права защищены. © ivasad.ru
Копирование материалов сайта запрещено.